Michael Kolb
Realtor in Naples

  Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Südwestflorida
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MLS-Nr:  224046091 Woods Edge 3475 Lake Shore Dr 113   Angebotspreis:   385.000

Verkaufspreis:   
The Preserve Bonita Springs , FL 34134


  



Aus Bankbesitz: N
Pot. Shortsale: N
Typ Immobilie: Wohnung (Etage: 1 von 2)
Baujahr: 2001
klimatisierte Fläche: 983 sqft = ca. 89 qm
überdachte Fläche: 983 sqft = ca. 89 qm
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 / 0
Möbliert: komplett eingerichtet
Pool: N
Spa: N
Ausrichtung Terrasse.: Norden
Aufzug: keiner
Zustand des Gebäudes: Gebrauchte Immobilie
County: Lee
Grundbuchnummer: 04-48-25-B3-03301.0113
Gebietscode: BN02
Angeboten von: Amerivest Realty
         22.06.24: Unter Vertrag gegangen
29.05.24: Neu auf dem Markt
The ultimate investment opportunity with a proven rental income history in an unbeatable location awaits with this upgraded turnkey first-floor condo, less than a mile from the sun-drenched, sandy shores of Bonita Beach. Situated in the desirable Preserve gated community, West of 41, in southern Bonita Springs, you'll be moments away from the vibrant entertainment options at Mercato, downtown 5th Ave in Naples, Historic Old Bonita, and Coconut Point, with convenient shopping and dining close at hand. Updates of this first-floor unit include a new A/C unit, dishwasher and refrigerator (2022), and a new washer and dryer (late 2023 & still under an extended warranty). The light and airy interior is beautifully decorated in a coastal contemporary motif, creating a serene beach oasis. The kitchen boasts a pantry, breakfast bar, granite countertops, and stainless steel appliances. Additional features include generous-sized rooms, two spacious bathrooms, and a screened lanai with private preserve and woodland views. The flexible rental policy allows for weekly rentals, making it perfect for short-term stays and maximizing rental income potential. Sold turnkey, this condo is ready for immediate occupancy. Amenities include a heated community pool, steps from your lanai. With its prime location and close proximity to Bonita Beach Rd, leading you directly to the pristine beaches in no time, modern upgrades, and an attractive rental program, this property is a gem. Whether you are looking for a personal retreat or a savvy investment, this condo is a must-see. Contact us today to schedule a viewing and make this beachside haven yours!
Blick von Terrasse: Natur, bewaldeter Bereich Pool:
Wasserlage: keine Spa:
Bootdock: keiner Kabelanschluss: J
Bootsverbindung zum Meer: Nein Garage : 0
Größe Grundstück: Keine Angabe Carport : 0
Seitenlängen Grundstück: keine Angabe Parking :
       
Anlagentyp: mit Zufahrtstor
Freizeiteinrichtungen: Picknick und Grillplatz, Gemeinschaftspool, Gehweg, Straßenbeleuchtung, Versorgungsleitungen unterirdisch
Eingeschlossene Leistungen: Versicherung, Gartenpflege, Abrechnung, Manager, Gebühr Hauptanlage eingeschlossen, Ungezieferbekämpfung außen, Freizeiteinrichtungen, Rückstellungen, Abwasser, Straßenbeleuchtung, Abfallentsorgung, Wasser
Einschränkungen: architektonische Veränderungen, eingetragen im Grundbuch, eingeschränkte Zahl an Fahrzeugen, nicht kommerziell, kein Wohnmobil
   
Max.Anzahl  Vermietungen pro Jahr: 52 Haustiere: begrenzt
Mindesttage Mietvertrag: 7 Maximales Gewicht: 25
    Maximale Zahl 1
     
Regelmäßige Gebühren:   Einmalzahlungen:
Anlagenteil: Übertragung:
Gesamtanlage: Antrag: 100
Wohnung: 1.793 / per Quartal Erbpacht:
Zusatzzahlungen: Clubaufnahme
Erbpacht: Freizeiteinrichtungen:
Clubkosten: Zusatzzahlungen:
Freizeiteinrichtungen: Sonstiges;
   
Bodenbelag: Laminat, Fliesen Zuwasser: städtisch
Kühlung: Ventilatoren, Zentral elektrisch Abwasser: städtisch
Heizung: Zentral elektrisch Bewässerung: städtisches Wasser
Dach: Fliese Grundschule:
Bauweise: gemauert Mittelschule:
Außenverkleidung: Putz Oberstufenschule:
Fenster: zum Aufschieben, Schiebtür Wohnfläche Gästehaus:
Sturmsicherung: keiner Beschreibung Gästehaus:
Sicherheit: mit Tor  
     
Elternbad: nur Dusche  
Kitchen: eingebauter Vorratsschrank Essbereich:
Schlafzimmer: Getrennte Schlafzimmerbereiche Zusätzliche Räume: Hauswirtschaftsraum im Haus, Terrasse mit Screen
     
Ausstattung:: Trockner, Mikrowelle, Herd, Kühlschrank, Waschmaschine
Innenausstattung: fuer Behinderte ausgestattet, Internet verfügbar, eingebauter Vorratsschrank, Rauchmelder, begehbarer Kleiderschrank, Sichtschutz für Fenster
Außenausstattung: Gas Fire Pit, Teich, Automatische Sprinkleranlage
   
Gesamte Steuerzahlung: 2.842,74 Grundlage Steuer: Stadt und Landkreis
Steuerjahr: 2023 Spezielle Steuerzahlung: keine

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